Explota la burbuja (Dedicated to ushap)

[Amazonia]

No controlo si está bajando, la verdad, pero en un bloque cercano se juntarán dos a la venta en breve, Buff, sé de uno que fua mirar el que está ya "disponible", y entre compra y reforma la cosa se ponía curiosa.

De cifra elevada, aclaro.

Bueno... bajar no bajan, pero igual no tardarán en bajar a la que los tenedores ( grandes y pequeños) empiecen a vender por baja rentabilidad, y en ese preciso momento...deberias comprar

[defedef232]

una ley electoralista del perroxanxe ha resucitado a Amazónica (que five verdades, incómodas para la juventud obrera, pero verdades del empresario minorista del inmueble, que sería como decir que el taxista va VTCs no tenga las suyas aunque al final sea un rancio y voxero peseta)...

...me pregunto que podría resucitar s Jaume?... una ley sobre los títulos nobiliarios y grandes de España sorteados en Navidad?... marqués de comecrh? 24964....

[Amazonia]

una ley electoralista del perroxanxe ha resucitado a Amazónica (que five verdades, incómodas para la juventud obrera, pero verdades del empresario minorista del inmueble, que sería como decir que el taxista va VTCs no tenga las suyas aunque al final sea un rancio y voxero peseta)...

...me pregunto que podría resucitar s Jaume?... una ley sobre los títulos nobiliarios y grandes de España sorteados en Navidad?... marqués de comecrh? 24964....

La verdad es que... a veces nadie tiene la culpa.

Creo... que la solución a la vivienda, no está en topar los alquileres, si no en repoblar la españa, vaciada.
Pedro Sánchez y podemos deberían empezar  pensar en atraer industria hacia esas zonas, con eso se llevaría el voto de los caseros, de los inquilinos, de jóvenes por las nuevas oportunidades, de viejos que verían crecer sus pueblos en lugar de decrecer.

Con que  diga que las empresas que se vayan a sitios donde no haya industria, no pagarán impuestos durante 20  años, ya estábamos. (véase andorra)

Creo que Jaume también ha muerto, nos hacemos mayores...
Y tú quien eres?, PP2020?

[Son of a beach]

Baleares es un caso excepcional... porque el mercado

Baleares es un caso excepcional... porque el mercado inmobiliario, en general, ahora mismo presenta mucha incertidumbre y además ya se registran bajadas de precios, también en España.

Hostia, nano, ya ha llegado aquí la movida del fentanilo.

[ushap]

Baleares es un caso excepcional... porque el mercado

Baleares es un caso excepcional... porque el mercado inmobiliario, en general, ahora mismo presenta mucha incertidumbre y además ya se registran bajadas de precios, también en España.

Hostia, nano, ya ha llegado aquí la movida del fentanilo.

A ver, que aunque no haya sido mi comentario más atinado y mejor construido desde un punto de vista sintáctico-morfológico creo que se entiende.

Las noticias y datos aportados sobre precios inmobiliarios se van a sucediendo, en todo occidente. Ese vídeo se hace eco de algunas de esas variaciones recientes de precios a la baja,... en diferentes mercados, también el español. Y todos muestran cierta correlación entre subidas de tipos y descenso de ventas y también de precios. Lo que pasa es que no siempre es fácil tener una fotografía completa sobre un mercado tan heterogéneo y diverso, incluso cuando tratas de acotarlo a un territorio muy concreto.

Esta noticia es una muestra de ello, respecto al caso Español...
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12228024/04/23/el-desplome-sin-precedentes-del-credito-hipotecario-empuja-a-la-vivienda-a-una-caida-generalizada-en-europa.html

Por un lado se estima que en muchas zonas haya "tensiones" con la escasa oferta, que seguiría empujando los precios hacia arriba (auqnue lentamente), pero por otro, como el acceso al crédito y la inflación van a perdurar un poco más, pues habrá un efecto compensador con el anterior, dejando los precios en una especie de meseta, especialmente en las zonas que caigan sobre el calificativo de "tensionadas".

Y respecto a Baleares, pues lo que yo veo y me cuentan, cuadra más con mis impresiones anteriores, eso de catalogar a estas islas como un caso excepcional, en su conjunto, donde los precios no van a bajar, nada de nada, más bien lo contrario. De hecho, es lo que reflejan algunos indicadores de portales inmobiliarios con mucho tráfico:

Variación de precios Baleares: variación mensual=1,7%  variación trimestral=3,3%  y variación anual=11,8%

Ahora bien, se me ha ocurrido buscar otro tipo de noticias de este comienzo de año, con otras fuentes aparentemente más fiables sobre operaciones inmobiliarias cerradas, y por tanto, de entrada con datos más cercanos a lo que está aconteciendo en la realidad... y sí, lo admito, me he llevado una (grata) sorpresa, en especial con esos datos que se dan sobre Baleares.

La compraventa de viviendas en la Región cae un 14,4% en febrero, la novena mayor bajada por CCAA según los notarios


Por orden de magnitud se registraron subidas de doble dígito en La Rioja (29,1%), Castilla-La Mancha (13,7%), Cantabria (12,2%), Canarias (11,8%) y Madrid (11,3%).

Mientras tanto, en Castilla y León (7,3%), Comunidad Valenciana (3,2%), País Vasco (2,6%), Extremadura (1,6%) y Cataluña (1,3%) los ascensos fueron más moderados.

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Aragón (-9,2%), Asturias (-6,7%), Galicia (-5,9%), Navarra (-3,1%), Andalucía (-2,0%), Murcia (-1,9%) y Baleares (-1,4%).



Las caídas de ventas y préstamos sí con acusadas, pero los precios aguantan, todavía, excepto en unas pocas CCAA. A ver cómo evolucionan esos indicadores en los próximos meses,... y si las tendencias se confirman, bueno, alguna esperanza quedará para los balearicos, bueno, para los más humildes.

[Amazonia]

Siento curiosidad:
cuantos países has visitado?
Que edad tenias cuando los precios de la vivienda aquí en baleares eran baratos?

[ushap]

Siento curiosidad:
cuantos países has visitado?
Que edad tenias cuando los precios de la vivienda aquí en baleares eran baratos?

Me limitaré a ponerte un caso que conozco muy bien.

Años 92-93, mis padres pudieron llegar a vender su pisito con muchos apuros (un segundo sin ascensor, en un barrio obrero de Palma, 80 m2, tres habitaciones, un baño, en buen estado y con varias reformas interiores) por cuatro millones y medio de las antiguas pesetas. Tras las olimpiadas y la expo de Sevilla, España entró en una crisis importante,... con varias devaluaciones de su moneda para compensar su balanza comercial y ganar competitividad vía caída de los salarios (respecto a las monedas de nuestros vecinos europeos que además nos visitan en la campaña turística). En Mallorca se vendían muchos activos inmobiliarios por precios similares en aquellos años (por ejemplo, un conocido me contó que su padre adquirió en primera línea de Paseo marítimo un piso grande por poco más de 12 millones de aquellas antiguas pesetas)... Conozco varios casos, con buenos ahorros por aquella fechas (más de un funcionario cincuentón, ahora ya jubilados), que se siguen dando de cabezazos hoy por no haber aprovechado aquella época y haber invertido en ladrillo en aquellos "maravillosos" años.

Llegó el año 1999, la entrada en el euro, la burbuja disparada... y ese mismo pisito se volvió a vender, sobre el año 2004, por 120000 euros (o eso nos contó una ex-vecina de confianza). Podemos aplicar un efecto corrector teniendo presente la inflación acumulada... pero para explicar ese incremento considerable del precio de ese conjunto de ladrillos envejecidos (la finca se terminó de construir en el año 1970)... y bueno, todo lo acontecido desde el año 2000 hasta la fecha, sólo se puede llegar a asimilar si atendemos a otros factores: la compleja ingeniería monetaria-financiera del BCE (y resto de bancos centrales occidentales), la hijoputez de nuestra banca patria, la complicidad/incapacidad de nuestra clase-casta política y la estupidez del españolito medio,... y teniendo presente que sería injusto echar buena parte de las culpas sobre esos españolitos medios, porque tampoco es que pudieran (pudiéramos) elegir mucho, claro, porque en algún sitio hay que vivir.

[defedef232]

ha puesto UN ejemplo, y ni siquiera así se sabe donde quiere ir a parar (sentenciar, siendo ushapito)

[ushap]

ha puesto UN ejemplo, y ni siquiera así se sabe donde quiere ir a parar (sentenciar, siendo ushapito)

El ejemplo de mis padres no fue una excepción. Ushapito dice lo obvio, señala la enorme burbuja inmobiliaria que se produjo en este país, a partir del año 1996. Una burbuja que "medio" explotó con la crisis de las subprimes norteamericanas en 2008 y que a nuestro país (y buena parte de la UE) llegó dos años después, con un rescate bancario amparado por los capos de la UE, y un incremento importante de la deuda del estado español, con cargo a los bolsillos de todos súbitos de este chiste de país.

Hoy, tras varias refundaciones capitalistas, varios años con tipos de intereses negativos e incluso una pandemia, es prácticamente una quimera la compra de una vivienda por parte de una pareja de curritos medios españolitos, sin herencias ni ayudas potentes familiares (hipotecón mediante), en muchas ciudades españolas. Ni siquiera comienza a ser una opción viable un alquiler de un pisito en algunas ciudades, como Palma, salvo que hablemos de compartir gastos con otras personas, porque el poder adquisitivo se está yendo a tomar por culo, con costes de muchos servicios elementales en aumento, con incrementos notables (acumulados) mes a mes,... mientras que la precariedad laboral sigue en aumento (salvo que tengas la suerte de pillar una plaza de funcionario o sucedáneo).

Y no, España no es una excepción en cuanto a situaciones inmobiliarias complicadas, aunque sigamos siendo considerado un país de propietarios, porque sí, las estadísticas aún muestran esa situación, especialmente si lo comparamos con algunos países vecinos norteños. Pero, dicho lo cuál, me atrevo también a sentenciar que,... ni por asomo, la situación inmobiliaria española va a mejorar gracias a esa primera ley de la vivienda que ha parido este gobierno populista, al final de su legislatura... (que joputa el presi Sánchez, robándole a UP ese rimbombante anuncio de 50.000 viviendas de la Sareb para alquileres asequibles).

[defedef232]

atrevo también a sentenciar que,... ni por asomo, la situación inmobiliaria española va a mejorar gracias a esa primera ley de la vivienda que ha parido este gobierno populista, al final de su legislatura

coño, y yo también me atrevo (y fijo que cuesta el zasca en años), como que es una ley marginal (no opr ello menos necesaria para algunos sectores sociales) y no va a ser la que se quite de enmedio milagrosamente que a efectos de gestión de esta cosa seamos un poco cola de ratón... que la UE parece un ratón, suerte que acojona elefantes

[Amazonia]

Siento curiosidad:
cuantos países has visitado?
Que edad tenias cuando los precios de la vivienda aquí en baleares eran baratos?

Me limitaré a ponerte un caso que conozco muy bien.

Años 92-93, mis padres pudieron llegar a vender su pisito con muchos apuros (un segundo sin ascensor, en un barrio obrero de Palma, 80 m2, tres habitaciones, un baño, en buen estado y con varias reformas interiores) por cuatro millones y medio de las antiguas pesetas. Tras las olimpiadas y la expo de Sevilla, España entró en una crisis importante,... con varias devaluaciones de su moneda para compensar su balanza comercial y ganar competitividad vía caída de los salarios (respecto a las monedas de nuestros vecinos europeos que además nos visitan en la campaña turística). En Mallorca se vendían muchos activos inmobiliarios por precios similares en aquellos años (por ejemplo, un conocido me contó que su padre adquirió en primera línea de Paseo marítimo un piso grande por poco más de 12 millones de aquellas antiguas pesetas)... Conozco varios casos, con buenos ahorros por aquella fechas (más de un funcionario cincuentón, ahora ya jubilados), que se siguen dando de cabezazos hoy por no haber aprovechado aquella época y haber invertido en ladrillo en aquellos "maravillosos" años.

Llegó el año 1999, la entrada en el euro, la burbuja disparada... y ese mismo pisito se volvió a vender, sobre el año 2004, por 120000 euros (o eso nos contó una ex-vecina de confianza). Podemos aplicar un efecto corrector teniendo presente la inflación acumulada... pero para explicar ese incremento considerable del precio de ese conjunto de ladrillos envejecidos (la finca se terminó de construir en el año 1970)... y bueno, todo lo acontecido desde el año 2000 hasta la fecha, sólo se puede llegar a asimilar si atendemos a otros factores: la compleja ingeniería monetaria-financiera del BCE (y resto de bancos centrales occidentales), la hijoputez de nuestra banca patria, la complicidad/incapacidad de nuestra clase-casta política y la estupidez del españolito medio,... y teniendo presente que sería injusto echar buena parte de las culpas sobre esos españolitos medios, porque tampoco es que pudieran (pudiéramos) elegir mucho, claro, porque en algún sitio hay que vivir.

De tu silencio a mis preguntas ( pero porque nadie contesta a lo que pregunto y tira balones fuera???), deduzco que unos cuantos viajes al extranjero te has pegado, seguramente... te gastas una pasta en ropa  ( o te la has gastado), pa ponerte guapo pa ligar, vives con tus padres o te enmancipaste a los 24???.
Y eso es important is imp saberlo, por qué el acceso a la vivienda pasa por un enorme sacrificio, hoy, antes, y siempre.

Mi primer piso no costó lo que ahora, pero te aseguro que el esfuerzo que supuso pagarlo en 10 años fue tiránico.

Pero claro, que sabrán los pijos que significa sacrificio...
Mira, mis padres compraron un pósito en u  barrio obrero de protección oficial, (aun vivía Franco), la letra del banco era mínima, pero es que los sueldos lo eran más, no se tu edad, pero yo recuerdo familias numerosas en 80 metros,la emancipación ni existía y las vacaciones las pasabas en el pueblo y no en Indonesia.
Pero claro, ahora queréis lo último en tecnología, vivir solos y que el casero se haga cargo y no expecule, los que se han pasado la vida a modo cigarra, quieren que la hormiga comparta, es eso???.
Los pisos están por las nubes!!, mira, en un piso medio, caben como mínimo 6 personas, puedes disfrutar de el todo el día, y os parece que mil euros es carisimo, pero después nadie tiene reparos de pagar mucho más para coger un avión y irse a Irlanda de hotelito, alquilar un coche y pasarse una semana recorriendo verdes pastos.
Y después resulta que el casero que como mucho a viajado a Cuenca de vacaciones, os cobre 500, y asuma comunidad, tasas de basura, retrasos en el alquiler ( o ni eso), que os repare la lavadora, el termo y todo lo que destroce is, ah, y que por supuesto pague impuestos para que os podáis beneficiar de las ayudas al alquiler.
Nos hemos vuelto todos locos?.
Y el estado espera, que un particular sea un pequeño inversor o fondo buitre, os salve del infierno de la vivienda?.
Socialismo???, clarooo, pero no a mi costa.

[Amazonia]

Voy a intentar alquilar por lo máximo, dando lo mínimo y quiero largarme de la isla a un sitio más amable si es que existe, y vivir tranquila gracias a lo que he invertido en viviendas, porque quiero, porque lo merezco y porque si.

Y yo solo podré alquilar dos pisos, y comprarme una tercera vivienda en la españa casi vaciada, y dedicarme a nada, o viajar a Irlanda si es lo que me apetece, y el que me impongan un tope mientras que no topan todo lo demás me parece un abuso impropio de una democracia.
Todos tienen derecho a la vivienda, claro, es que nadie niega a nadie ese derecho, pero un desconocido o el estado no puede pedirme que que ceda mi vivienda a terceros y que la inversión de toda una vida me de como beneficio tres euros al mes, porque para eso les pego fuego.

Los que se quejan de los precios del alquiler NO tenéis razón.

[ushap]

Siento curiosidad:
cuantos países has visitado?
Que edad tenias cuando los precios de la vivienda aquí en baleares eran baratos?

Me limitaré a ponerte un caso que conozco muy bien.

Años 92-93, mis padres pudieron llegar a vender su pisito con muchos apuros (un segundo sin ascensor, en un barrio obrero de Palma, 80 m2, tres habitaciones, un baño, en buen estado y con varias reformas interiores) por cuatro millones y medio de las antiguas pesetas. Tras las olimpiadas y la expo de Sevilla, España entró en una crisis importante,... con varias devaluaciones de su moneda para compensar su balanza comercial y ganar competitividad vía caída de los salarios (respecto a las monedas de nuestros vecinos europeos que además nos visitan en la campaña turística). En Mallorca se vendían muchos activos inmobiliarios por precios similares en aquellos años (por ejemplo, un conocido me contó que su padre adquirió en primera línea de Paseo marítimo un piso grande por poco más de 12 millones de aquellas antiguas pesetas)... Conozco varios casos, con buenos ahorros por aquella fechas (más de un funcionario cincuentón, ahora ya jubilados), que se siguen dando de cabezazos hoy por no haber aprovechado aquella época y haber invertido en ladrillo en aquellos "maravillosos" años.

Llegó el año 1999, la entrada en el euro, la burbuja disparada... y ese mismo pisito se volvió a vender, sobre el año 2004, por 120000 euros (o eso nos contó una ex-vecina de confianza). Podemos aplicar un efecto corrector teniendo presente la inflación acumulada... pero para explicar ese incremento considerable del precio de ese conjunto de ladrillos envejecidos (la finca se terminó de construir en el año 1970)... y bueno, todo lo acontecido desde el año 2000 hasta la fecha, sólo se puede llegar a asimilar si atendemos a otros factores: la compleja ingeniería monetaria-financiera del BCE (y resto de bancos centrales occidentales), la hijoputez de nuestra banca patria, la complicidad/incapacidad de nuestra clase-casta política y la estupidez del españolito medio,... y teniendo presente que sería injusto echar buena parte de las culpas sobre esos españolitos medios, porque tampoco es que pudieran (pudiéramos) elegir mucho, claro, porque en algún sitio hay que vivir.

De tu silencio a mis preguntas ( pero porque nadie contesta a lo que pregunto y tira balones fuera???), deduzco que unos cuantos viajes al extranjero te has pegado, seguramente... te gastas una pasta en ropa  ( o te la has gastado), pa ponerte guapo pa ligar, vives con tus padres o te enmancipaste a los 24???.
Y eso es important is imp saberlo, por qué el acceso a la vivienda pasa por un enorme sacrificio, hoy, antes, y siempre.

Mi primer piso no costó lo que ahora, pero te aseguro que el esfuerzo que supuso pagarlo en 10 años fue tiránico.

Pero claro, que sabrán los pijos que significa sacrificio...
Mira, mis padres compraron un pósito en u  barrio obrero de protección oficial, (aun vivía Franco), la letra del banco era mínima, pero es que los sueldos lo eran más, no se tu edad, pero yo recuerdo familias numerosas en 80 metros,la emancipación ni existía y las vacaciones las pasabas en el pueblo y no en Indonesia.
Pero claro, ahora queréis lo último en tecnología, vivir solos y que el casero se haga cargo y no expecule, los que se han pasado la vida a modo cigarra, quieren que la hormiga comparta, es eso???.
Los pisos están por las nubes!!, mira, en un piso medio, caben como mínimo 6 personas, puedes disfrutar de el todo el día, y os parece que mil euros es carisimo, pero después nadie tiene reparos de pagar mucho más para coger un avión y irse a Irlanda de hotelito, alquilar un coche y pasarse una semana recorriendo verdes pastos.
Y después resulta que el casero que como mucho a viajado a Cuenca de vacaciones, os cobre 500, y asuma comunidad, tasas de basura, retrasos en el alquiler ( o ni eso), que os repare la lavadora, el termo y todo lo que destroce is, ah, y que por supuesto pague impuestos para que os podáis beneficiar de las ayudas al alquiler.
Nos hemos vuelto todos locos?.
Y el estado espera, que un particular sea un pequeño inversor o fondo buitre, os salve del infierno de la vivienda?.
Socialismo???, clarooo, pero no a mi costa.

Conoces la falacia del hombre de paja?
Pues eso es lo que te has montado... y aún peor, has deducido cosas de mi vida sin tener ni pajolera idea o, tal vez, porque me has confundido con algún otro areopagita bastante más viajero que yo. Y no, ni siquiera eso, lo de viajar (y en plan lowcost) podría servir de argumento para hablar de estos temas con un poquito de seriedad y honestidad intelectual.


Por mucho que caigas en todos los topicazos de cierto discursillo palillero, aquello de lo "derrochona" que son algunas generaciones (los jovenzuelos), la realidad es tozuda, porque los datos lo son. El esfuerzo para adquirir una vivienda en España, teniendo presente los indicadores elementales para establecer cierta correspondencia y equivalencia, se ha disparado. Lo dicen todos los estudios serios que se han realizado sobre esta materia:

Evolución del esfuerzo económico para comprar una vivienda

Puedes revisar esos números y las gráficas asociadas, para comprobar que la tendencia de ese esfuerzo dedicado a la compra y su financiación no ha hecho más que crecer, pese a tener tipos de interés bastante más bajos que los que padecieron nuestros padres. Claro, con tipos de dos dígitos, pero con inflaciones también de dos dígitos, con IPCs menos maquillados y con subidas salariales también notables, en la mayoría de casos, de ahí aquella fatídica frase que se forjó en la anterior burbuja, que fue una condena para muchos jóvenes que se creyeron que las experiencias de sus padres eran lecciones infalibles: aquello de, tú métete ahora, que los primeros años son duros, pero luego la cuota (la letra) del préstamo "se paga sola".

En ese estudio, también se muestran datos por CCAA. Y vaya sorpresa, Baleares a la cabeza de esa tabla, que pone de relieve las diferencias de incremento de los salarios respecto a los precios inmobiliarios en estos últimos cinco años. No me extraña, viendo esos número recogidos, que ahora mismo Baleares muestra tímidas bajadas de precios, joder, con esos incrementos récord de estos últimos años, es más lógico que aquí se empiece a notar ya el enfriamiento de las inversiones ladrilleras.

Y respecto a tus gilipolleces de hormigas y cigarras, te vuelves a equivocar. Yo no me quejo de los precios de alquiler, me quejo de la situación "global", de los enormes desequilibrios que no hacen más que incrementarse, a todos los niveles, en Baleares, en España, en la UE, en todo occidente,...  y que nos van a llevar a una gran crisis económico-financiera-laboral,... y de ahí a un colapso irremediable, y antes de que algunos se imaginan. Cuando llegue esa situación, recuerda estas palabras de un burbujista convencido:  LOS PUTOS LADRILLOS NO SE COMEN!! Así que vete asumiendo que tu inversión ladrillera tiene fecha de caducidad.

[Son of a beach]

Baleares es un caso excepcional... porque el mercado

Baleares es un caso excepcional... porque el mercado inmobiliario, en general, ahora mismo presenta mucha incertidumbre y además ya se registran bajadas de precios, también en España.

Hostia, nano, ya ha llegado aquí la movida del fentanilo.

A ver, que aunque no haya sido mi comentario más atinado y mejor construido desde un punto de vista sintáctico-morfológico creo que se entiende.

Las noticias y datos aportados sobre precios inmobiliarios se van a sucediendo, en todo occidente. Ese vídeo se hace eco de algunas de esas variaciones recientes de precios a la baja,... en diferentes mercados, también el español. Y todos muestran cierta correlación entre subidas de tipos y descenso de ventas y también de precios. Lo que pasa es que no siempre es fácil tener una fotografía completa sobre un mercado tan heterogéneo y diverso, incluso cuando tratas de acotarlo a un territorio muy concreto.

Esta noticia es una muestra de ello, respecto al caso Español...
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12228024/04/23/el-desplome-sin-precedentes-del-credito-hipotecario-empuja-a-la-vivienda-a-una-caida-generalizada-en-europa.html

Por un lado se estima que en muchas zonas haya "tensiones" con la escasa oferta, que seguiría empujando los precios hacia arriba (auqnue lentamente), pero por otro, como el acceso al crédito y la inflación van a perdurar un poco más, pues habrá un efecto compensador con el anterior, dejando los precios en una especie de meseta, especialmente en las zonas que caigan sobre el calificativo de "tensionadas".

Y respecto a Baleares, pues lo que yo veo y me cuentan, cuadra más con mis impresiones anteriores, eso de catalogar a estas islas como un caso excepcional, en su conjunto, donde los precios no van a bajar, nada de nada, más bien lo contrario. De hecho, es lo que reflejan algunos indicadores de portales inmobiliarios con mucho tráfico:

Variación de precios Baleares: variación mensual=1,7%  variación trimestral=3,3%  y variación anual=11,8%

Ahora bien, se me ha ocurrido buscar otro tipo de noticias de este comienzo de año, con otras fuentes aparentemente más fiables sobre operaciones inmobiliarias cerradas, y por tanto, de entrada con datos más cercanos a lo que está aconteciendo en la realidad... y sí, lo admito, me he llevado una (grata) sorpresa, en especial con esos datos que se dan sobre Baleares.

La compraventa de viviendas en la Región cae un 14,4% en febrero, la novena mayor bajada por CCAA según los notarios


Por orden de magnitud se registraron subidas de doble dígito en La Rioja (29,1%), Castilla-La Mancha (13,7%), Cantabria (12,2%), Canarias (11,8%) y Madrid (11,3%).

Mientras tanto, en Castilla y León (7,3%), Comunidad Valenciana (3,2%), País Vasco (2,6%), Extremadura (1,6%) y Cataluña (1,3%) los ascensos fueron más moderados.

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Aragón (-9,2%), Asturias (-6,7%), Galicia (-5,9%), Navarra (-3,1%), Andalucía (-2,0%), Murcia (-1,9%) y Baleares (-1,4%).



Las caídas de ventas y préstamos sí con acusadas, pero los precios aguantan, todavía, excepto en unas pocas CCAA. A ver cómo evolucionan esos indicadores en los próximos meses,... y si las tendencias se confirman, bueno, alguna esperanza quedará para los balearicos, bueno, para los más humildes.

Es un tema apasionante sobre el que estaría hablando horas y horas. Pero no, coño, aquí ni de coña está bajando el ladrillo. Se vende TODO, porque el todo es finito.

Como me comentaba ayer un amigo director de expansión de un family office dedicado al alquiler destinado a estudiantes, media estancia y apartamentos turísticos, es la puta tormenta perfecta - escasez de suelo, gobierno local inoperante, demanda foránea apabullante - perfecta y bendita para ellos, claro.

Así que ya podéis ir pensando en no divorciaros, si no disponéis de segunda vivienda o sitio en casa de popó y momá, porque el alquiler queda a nivel particular para vikingos visitantes y a nivel paguemos todes para la moronegrada subvencionada por adivina quien.

[Amazonia]

Peto donde está un mensaje largo y tochaco que acabo de enviar?, quería hacerlo inteligible y limar errores
Pues nada, no lo veo, ya... mañana.