Explota la burbuja (Dedicated to ushap)

Iniciado por RepublicanoJacobino, Julio 22, 2006, 07:02:19 PM

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Afirmacionista

Sancta Lejia, ora pro nobis.

javi

Running is life. Anything before or after is just waiting

Son of a beach

los niggas de guetto son bastante parecidos a los gitanos, que ninguno es comunista porque en la bandera salen herramientas.

javi



Torre de 120 metros paralizada a mitad de construcción porque no salen las cuentas firmadas en 2021, la empresa constructora exige a los cooperativistas 30.000 euros más por piso para reanudar debido al aumento de precios de materiales...
Running is life. Anything before or after is just waiting

k98k

Urbas tiene mas peligro que un podemita inventándose el código penal.

ushap


Amazonia

Cita de: ushap en Abril 04, 2023, 03:26:25 PMCausa...
Comprar una casa requiere 17,6 años de salario en Baleares y nueve en Madrid y Cataluña

Efecto...
Vivir en caravanas por no poder pagar el alquiler


Esto no puede acabar nada bien...
Hombre, eso depende si habías comprado hace 30 años una vivienda o dos, o no.

A mi me vale, abandonaré la isla cuando pueda hacia un sitio más amable, y alquilo pisos y vivo de rentas.
Eso si no me joden la vida...

Te lo dije, la vivienda volvería a subir.

ushap

#6562
Cita de: Amazonia en Abril 13, 2023, 02:31:21 PM
Cita de: ushap en Abril 04, 2023, 03:26:25 PMCausa...
Comprar una casa requiere 17,6 años de salario en Baleares y nueve en Madrid y Cataluña

Efecto...
Vivir en caravanas por no poder pagar el alquiler


Esto no puede acabar nada bien...
Hombre, eso depende si habías comprado hace 30 años una vivienda o dos, o no.

A mi me vale, abandonaré la isla cuando pueda hacia un sitio más amable, y alquilo pisos y vivo de rentas.
Eso si no me joden la vida...

Te lo dije, la vivienda volvería a subir.



Baleares es un caso excepcional... porque el mercado inmobiliario, en general, ahora mismo presenta mucha incertidumbre y además ya se registran bajadas de precios, también en España.

https://www.youtube.com/watch?v=P6Z2MehhVGA

Pero es que es lógico atendiendo al contexto actual: las subidas de tipos de interés, inflación (con sus variantes), menor poder adquisitivo, más precariedad laboral, etc, etc. Lo que no es normal sería lo de Baleares,... aunque, en fin, todos los que vivimos aquí sabemos cuáles son (más o menos) los principales parámetros de distorsión. En estas islas todo se ha orientado al turismo y también a la inversión extranjera,... porque esto es un pequeño paraíso,... todavía.

ushap

Y a todo esto,... como estamos en año electoral y ya falta muy poquito para las primeras elecciones municipales-autonómicas... pues eso, que toca sacar in extremis una ley de la vivienda.

La Ley de Vivienda topa el alquiler y pone fin al IPC como referencia para actualizar contratos


Algunas de las propuestas suenan interesantes... pero lo de intentar controlar las subidas de precios de los alquileres,... no va a funcionar, porque nunca ha funcionado. De hecho, estos lumbreras siguen sin entender que hay un déficit notable en este país en cuanto a dar más seguridad al casero, al arrendador,... y no, no hablamos de los grandes tenedores de viviendas, porque esos fondos no acaparan, ni por asomo, el mercado inmobiliario de alquiler en este país.

No obstante,... me pregunto, de qué puñetas sirve aprobar este tipo de leyes,... a pocos meses de unas elecciones generales? Si hay cambio de gobierno,... de qué habrá servido todo este proceso legislativo? En fin, lo de siempre, una nueva pérdida de tiempo y de recursos públicos.

javi

Yo no termino de entender por qué algunas sí se pueden desligar del IPC y otras no...
Running is life. Anything before or after is just waiting

Amazonia

El tope al alquiler es injusto, es decir, me están castigando por invertir.

Me parecería bien si lo toparan todo, hay cosas necesarias que no topan, como la comida o la ropa, o los medios de transporte como por ejemplo un taxi.

Encima soy yo la que tengo que pagar una comunidad que usa el inquilino, la tasa de basura que genera el inquilino, y la inmobiliaria a la irá el inquilino a buscar alquiler?.
Pues no se en otros sitios, conociendo al mallorquín de bien, va a cerrar su casa y va a dejar que se pudra.

Si ya saben que no podrán subir conforme al IPC, las subidas que va a pegar rl alquiler va a ser para temblar.
Es como si ahirras toda tu vida mientras que otros, se dedican a pegarse la vida padre viajando por el mundo, y que luego el gobierno te diga... que le tienes que dar la mitad a un desconocido.
Ahora en el alquiler tiene que entrar la posible subida del IPC en 5 años, la inmobiliaria y los gastos de gestión, la aseguradora por si no te pagan, y otro tanto para lo que el inquilino destroce
Vamos, que un alquiler que valía 1000  se te va a poner en 1500, y si no a cerrar y que duerma la gente debajo de un puente.
Y que ahora tener 5 viviendas es ser un gran tenedor...

javi

He seguido el asunto en la sexta y veo problemas en ciertas definiciones y puntos, especialmente en lo de zonas tensionadas y precios máximos en ellas.

Que igual lo han explicado mal: ponían que el PM de un alquiler sería máximo del 30% de la renta media en una zona tensionada, y se podrían hacer simulaciones con datos actuales, pero no especificaba si se tiene en cuenta el tamaño de la vivienda, por ejemplo

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Dan

¿Que el precio de la vivienda cae en todo el mundo? Pero si a todos los que han comprado en construcción en el último par de años les están queriendo meter un extra por materiales y etc. Queriendo, por no decir metiendo, y si no lo quieres tú, firma aquí que viene otro a por él. Y eso sobre un precio que no era precisamente la alegría de la huerta frente a lo inmediatamente anterior.

javi

No controlo si está bajando, la verdad, pero en un bloque cercano se juntarán dos a la venta en breve, Buff, sé de uno que fua mirar el que está ya "disponible", y entre compra y reforma la cosa se ponía curiosa.

De cifra elevada, aclaro.
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Amazonia

#6569
cerca de mi casa, pisos de 80 metros construidos ( que se quedan en 70), piscina comunitaria eso sí, y un jardíncillo para todos 318...mil