Explota la burbuja (Dedicated to ushap)

[laura_m]

Wat?

¿Alquilas un apartamento y te lo puedes desgravar si los inquilinos que te pagan tienen menos de cierta edad? ¿Es que Podemos ya gobierna?

Así es. En Madrid, si los inquilinos tienen menos de 30 años te desgravas el 100% de la renta. Al menos era así la última vez que hice la declaración de la renta. Y, como sabes, gobierna el PP.

(Si son mayores, te desgravas el 60%, que tampoco está mal, ¿eh?)

Oh, vaya. Para 2015 lo han suprimido...

Portal Vivienda

"A partir del 1 de enero de 2015, se suprime la exención del 100% en los arrendamientos a menores de 30 años. Los arrendadores tan sólo podrán practicar una reducción del 60% al Rendimiento Neto por el arrendamiento de vivienda, sin importar la edad de los inquilinos."

[ushap]

Los alquileres están ahora guay, ¿No? Desde el punto de vista de los propietarios, quiero decir. Porque me avisaron los inquilinos que tengo de que se iban, y en menos de una semana he encontrado a unos nuevos ansiosos por entrar, dispuestos a pagar 45 euros más que los anteriores sin regatearme un euro. Encima son ambos menores de treinta, con lo cual me desgravo el 100% de la renta.

¡Hola Ushap! 

Era en valladolid, verdad? o te refieres a Madrid?
Si tuvieras el piso en Palma podrías haber cobrado 100-150 euros más.
El mercado inmobiliario va p'arriba, es lo que hay.



PD: pero sigo siendo burbujista,... total, todo apunta que el asunto inmobiliario ha pasado a un segundo término, que el castillo de naipes del macrocasino internacional que sustenta todo el mercado de créditos e inversiones puede venirse abajo, antes de lo esperado. Llegados a ese punto, yo tengo claro que intentaré llegar, a pata, a nado, o como sea, a Galicia, al pueblecito donde todavía vive mi abuela y parte de familia materna. Allí creo que podremos cultivar algo y sobrellevar mejor el hambre.

[laura_m]

Era en valladolid, verdad? o te refieres a Madrid?
Si tuvieras el piso en Palma podrías haber cobrado 100-150 euros más.
El mercado inmobiliario va p'arriba, es lo que hay.

Madrid. Sospecho que podría haber cobrado algo más, sí, porque en seis días ya pillado y en plan con ansia... Pero bueno, el último duro que se lo lleve otro. Igual si lo pongo más caro se me queda un mes vacío y total...

PD: pero sigo siendo burbujista,... total, todo apunta que el asunto inmobiliario ha pasado a un segundo término, que el castillo de naipes del macrocasino internacional que sustenta todo el mercado de créditos e inversiones puede venirse abajo, antes de lo esperado. Llegados a ese punto, yo tengo claro que intentaré llegar, a pata, a nado, o como sea, a Galicia, al pueblecito donde todavía vive mi abuela y parte de familia materna. Allí creo que podremos cultivar algo y sobrellevar mejor el hambre.

¿Pero y no es más práctico que te compres algún terreno rural en tu propia isla, que el clima es mejor??

[ushap]

Era en valladolid, verdad? o te refieres a Madrid?
Si tuvieras el piso en Palma podrías haber cobrado 100-150 euros más.
El mercado inmobiliario va p'arriba, es lo que hay.

Madrid. Sospecho que podría haber cobrado algo más, sí, porque en seis días ya pillado y en plan con ansia... Pero bueno, el último duro que se lo lleve otro. Igual si lo pongo más caro se me queda un mes vacío y total...

PD: pero sigo siendo burbujista,... total, todo apunta que el asunto inmobiliario ha pasado a un segundo término, que el castillo de naipes del macrocasino internacional que sustenta todo el mercado de créditos e inversiones puede venirse abajo, antes de lo esperado. Llegados a ese punto, yo tengo claro que intentaré llegar, a pata, a nado, o como sea, a Galicia, al pueblecito donde todavía vive mi abuela y parte de familia materna. Allí creo que podremos cultivar algo y sobrellevar mejor el hambre.

¿Pero y no es más práctico que te compres algún terreno rural en tu propia isla, que el clima es mejor??

Estos días ha llovido un poco en mi isla y se agradece, así que yo tendría cuidado al soltar ese tipo de afirmaciones "el clima es mejor". No está nada claro que esa frase se pueda aplicar a todo el mundo. Por ejemplo, el sector agrícola balear lo ha pasado bastante  mal con esta sequía prolongada. Esperemos que en los próximos meses llueva todo lo que no ha llovido este otoño y parte del invierno, o en caso contrario... tal vez volvamos a escuchar este verano algunas aberraciones como aquellos famosos "trasvases del Ebro" vía buques cisterna de los años noventa.

Sobre la compra de terrenos, no tengo capital suficiente para afrontar esas operaciones. Aquí todo ha subido de precio, incluso el suelo rural. De hecho, hace poco han publicado unos datos inmobiliarios que afirman que los precios actuales, en la mayoría de zonas (no marginales) de Palma y resto de ciudades balearicas, ya está a unos niveles cercanos a los del apogeo de la burbuja (tan sólo se reconoce ya una bajada del 4-5%). Supongo que es lo que tiene vivir en la Florida del Mediterráneo y, si hablamos sólo de la ciudad Palma, pues que  es una de las ciudades con buena fama entre los inversores europeos. Además, están las desgracias ajenas. A Baleares le ha venido muy bien que parte de tus potenciales rivales geográficos les asolen los problemas del terrorismo islámico.

Una última cosa, desconozco la situación de otras ciudades españolas, pero en el caso de Palma, también ha ayudado mucho a la recuperación del sector inmobiliario el hecho de que el sector de la construcción no se haya recuperado, que siga estancado. Al no haber apenas obra nueva, el sector de la construcción balear sobrevive a base de reformas,... pero con eso no basta, eso no sirve para relajar las presiones que está creando la demanda de vivienda en mi ciudad, una demanda que bebe de la compra de inversores (no sólo extranjeros, también abuelitos autóctonos que han sacado la pasta del banco y la están metiendo, otra vez, en el ladrillo) y de la necesidad de alquilar viviendas por parte de los nuevos trabajadores que llegan para currar medio año (o más) en nuestro potente sector turístico.

[javi]

"Y si no sale bien, que el gobierno nos devuelva los ahorros"

Pensionistas metidos a caseros

Javier Muñoz

El sector inmobiliario detecta la aparición de jubilados que sacan los ahorros del banco por los bajos intereses y compran pisos baratos para alquilarlos

[ushap]

"Y si no sale bien, que el gobierno nos devuelva los ahorros"

Pensionistas metidos a caseros

Javier Muñoz

El sector inmobiliario detecta la aparición de jubilados que sacan los ahorros del banco por los bajos intereses y compran pisos baratos para alquilarlos

Y todo apunta que, mientras mantengamos esta situación de tipos negativos, más jubilados con ahorros entrarán en el mercado de los ladrillos. Al fin y al cabo, la vivienda es una necesidad básica,... tanto si es para vivir, como si es para buscar un lugar de paso:

Un tercio de los cien mil asistentes al Mobile World Congress de Barcelona de este año 2016 pernoctaron en propiedades gestionadas mediante Airbnb en lugar de hacerlo en establecimientos hoteleros convencionales.

Pero todo eso no es incompatible con otra realidad. El paro y la precariedad laboral han ocasionado que hoy sea más difícil el acceso a una vivienda por parte de los jóvenes, los que supuestamente deberían tener más facilidades para independizarse y poner en marcha su proceso vital, sin la ayuda de sus papis.

Joven español busca piso de saldo


Tengo mucha curiosidad por ver qué hace el nuevo gobierno español cuando nos aprieten las tuercas desde la UE. ¿Sobre qué colectivo recaerán los mayores recortes? ¿jubilados? ¿funcionarios? ¿asalariados? no tardaremos mucho en comprobar si la actual gerontrocacia se sigue resistiendo a comerse parte del marrón.

[yonnon]

Yo cuando veo que en barrio obrero de BCN (el mio) te llegan a pedir ahora mas de 300 napos por una habitacion me quedo a cuadros.

[k98k]

Los viejos son muy de dar por culo con que la mejor inversión es el ladrillo, no aprenden los muy gilipollas.

[Dan]

A ellos les ha ido bien. Y encima han secado las posibilidades de hijos y nietos para poder darse el pisto de que estas nuevas generaciones, lo que pasa es que no hay ganas de trabajar.

[k98k]

La ex de mi tío que era muy lista se pilló una planta baja grande como su puta madre, me la van a quitar de las manos, casi diez años lleva aquello vacio, ya la vende palmando un 30% y ni por esas.

[Dan]

Tienes unas tías que...

[k98k]

Mi tío que se casó con una m-u-r-c-i-a-n-a

[laura_m]

Mi tío que se casó con una m-u-r-c-i-a-n-a

Mi tía con un murciano, y se hizo multimillonaria gracias a él.

[laura_m]

Los viejos son muy de dar por culo con que la mejor inversión es el ladrillo, no aprenden los muy gilipollas.

¿Qué es lo que no aprenden? A muchos les ha ido de coña metiendo los ahorros en pisos. Diría que a la mayoría. A los que se metieron en fondos de inversión, en cambio... pues los hay que han perdido hasta la camisa.

[k98k]

Locamente, el padre de mi compañero se pilló un ático de puta madre, que iba a ser un negociazo alquilarlo, dos años de inquilino gratis y al entrar y verlo destrozado, que se le habían llevado hasta las puertas le dio una alegría que se compró dos mas para alquilar.